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【安樊】【掏心组合】 loving you(chapter14）

写在前面：此章献给@loveshoot啦啦啦。因为你的一句话，改写了整章。祝食用愉快。

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这感觉？陌生而又带点熟悉⋯⋯Andy看向小美，只见小美微微红了脸，眼神不敢看向自己，这般神情，竟像只受惊的白兔般惹人爱怜。
Andy心中一动。一些遥远的记忆在脑海中一闪而过——这样的小美，自己以前好像在哪里见过似的。

“救命呀！救命呀！”从浴室里传来的一阵呼救声，打破了僵局。
“哎呀！”小美从椅子里跳起来：“小蚯蚓还在浴缸里！Andy，刚才，刚才——sorry啊！”小美仓皇地跑向浴室。
“哈哈没关系！”看着这样的小美，Andy不知道为什么想笑：“是我靠你靠得太近了。快去救小蚯蚓吧！”

小美奔至浴室外，敲一敲门：“小蚯蚓，你怎么了？没事吧？”
过了一会儿，里面传来小蚯蚓委屈的声音：“樊姐！没有衣服，我怎么出去见人呀？”
小美靠在浴室门上叹了一口气：“哎呀大小姐，就为这个你喊成这样？等着！我去帮你拿。”

从浴室里出来，小蚯蚓闭着眼睛朝小美身上一靠：“头好疼啊我想睡觉了⋯⋯”
“好好好，马上就送小公主前去就寝。”小美扶住小蚯蚓，朝Andy的方向喊：“我马上回来。”

回2202安顿好小蚯蚓，小美第一时间冲到了浴室里。她鼓足勇气抬起头照了照镜子。镜中人脸上发红，嘴唇微张，眼睛发亮，好似在期待着什么。
小美打开龙头，用冷水狠狠地浇着自己：“好不容易逃开，为什么还要再陷进去？受到的伤害还不够多吗？快醒醒，快醒醒吧！”
小美自觉内心又强大了，对自己刚才脱口而出还要回去的话未免又有点儿后悔。不如就发个微信说自己不回去了吧。想拿手机时，却摸了个空。
小美刚才急着逃离2201，将手机留在Andy家的沙发上了。

“哼，可不是老娘主动要回去见你，而是小蚯蚓把你的浴室搞得乱七八糟，我不回去帮你收拾好，你今晚怎么洗澡睡觉呢？”
想到洗澡两个字，小美脸又不由自主地红了。

做足了心理建设，小美回到2201敲门。Andy清脆的声音传出来：“自己输一下密码。”小美在心里翻了个白眼：“老娘凭什么记住你家密码啊？”但手上还是乖乖地输入了那个早已铭记在心的那组数字。
Andy嘴角牵住一丝笑，还在电脑前看资料呢，见她回来，说：“樊小妹，你也看一看这个资料。”
奈何小美不再过去，径直走到浴室里开始清理：“这个小蚯蚓！明天我非得罚她打扫一礼拜屋子不可！”
Andy这才知道小美重返2201竟是为了来清理小蚯蚓留下的烂摊子，忙过去说：“不用不用，等下我自己来就行。”
小美说：“也不看看现在几点了？等你看完资料再来清理，再来洗澡休息——明天怎么起得来？”
Andy靠在浴室门边说：“根据你的实际情况，我在心里大概做好一个财务规划了。但先要问你几个问题。”
这么快就针对自己做出了一个规划？小美好奇心起，一边手上不停一边说：“你就在这里说给我听听吧，我知道你肯定不会记错——还省时间。”
Andy一听也对，就说：“那好。第一，你是上海户口吗？”
小美来沪十年，在原单位又是做HR的，早就有了上海户口。
“那第二个问题，你购房的预算是多少？我记得你哥哥的房子已经卖了吧。”
提及这个问题，小美不由得踌躇起来。哥哥的房子在南通市区，房子又比较大，卖了八十万。将奇点的十万块钱还掉后，小美手里还有七十万。她总想着这是父母的养老钱，自己只是代为保管而已。根本没想到自己可以动用这笔钱。
Andy说：“你哥哥的房子全是你出的钱吧？那现在这个房产的本金和增值部分——也就是这七十万就都是你的，和你父母有什么关系呢？你要孝顺，可以每月寄固定的生活费。千万不能像以前那样什么都由着父母——那叫愚孝。”
一语惊醒梦中人。

上帝不会让你的人生一帆风顺，但也不会使你一无所有。
小美万万没想到，被哥哥那么一闹，又被Andy这么一算，自己现在居然也算小有积蓄了。
“第三个问题，你的公积金沉淀有多少？”
以前小美也从来没有想过自己有能动用公积金的一天。
小美又赶快拨通公积金热线查询。
托外企老东家的福，小美的公积金沉淀居然有二十多万。
小美简直站都站不稳了，不得不赶快坐到沙发上去稳住身形。

得到了基本数据，Andy的脑子飞快转动计算了起来。
小美现在的现金加公积金是90万。首付90万的话，理论上可以买到300万的房子。但鸡蛋不能放在同一个篮子里，手里应该还有点流动资金，以备不时之需。而且适当的负债可以，贷款额如果太高，对小美以后的生活会有影响。
总价250万，现在在南翔可以买到大约100平多一点儿的房子。南翔的房子无论自住还是投资都不错：在上海的地理位置还可以，地铁11号线40分钟直达中心区；CBD建好后产业就可以持续导入；在建小区大都是品牌房企开发有品质保证；关键是，趁着现在南翔的价格还没上来，一定要先下手为强，抢占有利地形。

Andy给小美做的财务规划：在南翔买一套100平多一点的房子。总价控制在250万。其中首付75万，贷款175万，贷款年限30年，月供八千。其中公积金每月抵扣三千，实际月供五千。等房子交付租出去，那时不但实际负担的五千不用小美支付，而且很大可能会有盈余。
“按照你现在的积蓄和工资水平，买个总价250万的房子没有问题。买了房子，公积金才能盘活。而且据我估算，这房子两年后的价值肯定大大超过250万——资本世界就是这样，想挣钱很难，但钱生钱，很容易。”
Andy谈起投资的事情，眼睛发亮，头头是道。
Andy今天穿了一件白衬衫，现在袖子随意地挽了上去，坐在小美的旁边，手肘撑在膝盖上，边思考边讲解⋯⋯小美觉得，这样的Andy，她看上一辈子也不会厌倦。